长江食品厂片旧城改造规划


    为进一步推动汉江两岸建设进展,提升区域城市功能,按照武汉市政府“关于尽快启动长江食品厂片旧城改造,改变汉江北岸城市面貌”指示精神,规划咨询中心开展了长江食品厂片旧城改造用地规划研究工作。项目用地处于武珞路江汉一桥桥头、城市内环线两侧,总用地面积约13.16公顷,净用地面积约9.8公顷。
    规划研究以“挖掘和延续汉正街历史文化,提升和塑造汉口门户景观,创造优美的城市天际轮廓线”的设计理念,结合区域实际需求和相关要素的分析论证,提出项目用地总平面规划意向方案,从布局、功能、景观、交通、经济测算等方面进行了深入细致分析:规划布局上,采用低层板式裙楼和高层点式塔楼相结合,在确保城市空间通透性的同时,保留、延存传统的垂江街巷空间;功能布局上,充分考虑规划要求及商业业态需求,延续了汉正街历史风貌区形态;景观形态上,从汉江沿线、武胜路沿线及桥头空间景观等“看”与“被看”两个方面进行分析;交通组织上,从大区域交通系统改善入手,结合用地交通容量分析,提出合理交通建议和策略;经济测算上,考虑项目旧城改造现状拆迁量大的情况,进行综合经济平衡。
    通过以上多种研究手法分析,对规划方案进行了调整优化,结合优化方案明确对项目用地进行合理布局,提出了用地开发、建筑建造、交通组织及城市设计等方面的规划控制要求,以及多种规划措施和建议。在此基础上,项目面向国际开展了方案征集活动。2007年11月,规划咨询中心还邀请了政府管理部门及城市规划、建筑、景观、交通等方面领导和专家,对征集方案进行评审,为下一步项目实施建设,尽快完善汉江北岸桥头处城市形象,奠定了良好的基础。

 

城市国际效果图

 

城市国际总平面

 

规划总平面布局示意图

 

景观控制要素图

 

赖斯贝尔效果图

 

赖斯贝尔总平面规划

 

五合小鸟瞰黄昏

 

五合总平面

 

用地区位图


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